Bekijk hieronder de meest gestelde vragen. Wie weet staat jouw vraag er wel tussen. Staat je vraag hier niet tussen? Neem dan contact op met de makelaar.
De Veluwse Enk is een nieuwbouwproject aan de Oud Milligenseweg in Garderen. Het project bestaat uit circa 20 duurzame grondgebonden koopwoningen in een groene en ruim opgezette woonomgeving.
Ja. In Garderen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in het dorp onder andere supermarkten, een bakker, horeca, een basisschool, een huisarts en diverse sportvoorzieningen. Bovendien woon je midden op de Veluwe, met uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Ook steden als Apeldoorn, Harderwijk en Barneveld zijn uitstekend bereikbaar.
Ja. Groen vormt een belangrijk onderdeel van De Veluwse Enk. Het plan is ruim opgezet met veel aandacht voor natuur, zichtlijnen en de karakteristieke Veluwse omgeving. Het groene woonerf, de wadi en de open inrichting zorgen voor een rustige en natuurlijke woonomgeving.
Je kunt je aanmelden via de projectwebsite. Zo blijf je op de hoogte van alle ontwikkelingen en ontvang je bericht zodra de verkoop start.
Nee, aanmelden betekent alleen dat je updates ontvangt. De officiële inschrijving voor de verkoop start op een later moment.
De interessefase is de voorbereidende fase vóór de start verkoop. In deze periode kun je via de interactieve kaart aangeven welke bouwnummers jouw voorkeur hebben. Ook heb je tijdens de interessefase ruim de tijd om op basis van de prijsranges financieel advies in te winnen, zo ben je goed voorbereid wanneer de verkoop start. Je schrijft je dus nog niet officieel in, maar laat alvast weten waar je interesse ligt. Zo kunnen wij jou goed op de hoogte houden én wordt de officiële inschrijving straks een stuk makkelijker voor jou. Wanneer de verkoop start kun je je voorkeuren eenvoudig omzetten in een definitieve inschrijving.
Het doorgeven van je favoriete bouwnummers is zo gedaan! Wanneer de verkoop start kun je eenvoudig je voorkeuren omzetten in een officiële inschrijving. Zo werkt het:
Let op! Het doorgeven van bouwnummervoorkeuren is nog géén definitieve inschrijving. Definitieve inschrijving voor een woning kan vanaf het moment dat de verkoop start.
Bij de start van de verkoop kun je je daadwerkelijk inschrijven voor een woning van jouw voorkeur, via het digitale inschrijfformulier in jouw persoonlijke account. In het inschrijfformulier kun je jouw voorkeur(en) voor een bepaald bouwnummer aangeven. Mocht je hulp nodig hebben kun je te allen tijde contact opnemen met de makelaar.
Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen op basis van de volgende criteria:
Na afloop van de officiële inschrijfperiode worden alle woningen toegewezen. Als je een woning toegewezen krijgt, zal de makelaar contact met je opnemen voor een optiegesprek. Mocht er geen woning voor jou beschikbaar zijn, kom je op de reservelijst te staan, waardoor je alsnog kans maakt op toewijzing.
Wanneer je een woning toegewezen krijgt, heb je een week de tijd om je beslissing te nemen. Als je akkoord gaat met de aankoop, zal de makelaar de contracten opstellen. Als iemand besluit niet over te gaan tot koop, wordt een reservekandidaat benaderd.
De Veluwse Enk bestaat uit 22 duurzame koopwoningen, verdeeld over vier karakteristieke woonblokken. Daarnaast worden binnen het plan twee bouwkavels gerealiseerd, die al eerder in verkoop gaan.
Binnen De Veluwse Enk worden drie woningtypen gerealiseerd:
Ja. Alle woningen worden duurzaam gebouwd volgens de nieuwste BENG-eisen en zijn voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woningen worden onder andere voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. De definitieve duurzaamheidsvoorzieningen zullen bekend zijn bij start verkoop.
De Enkwoningen beschikken over één eigen parkeerplaats op de gezamenlijke parkeerhof bij de entree van het plan. De Hofwoningen hebben hier twee eigen parkeerplaatsen. De twee Landschapswoningen beschikken als enige over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Door deze opzet blijft het groene woonerf grotendeels autoluw.
De definitieve prijzen worden bij start verkoop bekendgemaakt. Vooraf kun je een indicatieve prijsrange vinden op de website.
Je kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij de Rabobank, ING, Midden Nederland Hypotheken of je eigen hypotheekadviseur. Bij inschrijving vragen we je om een financiële check te uploaden.
Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment van de aankoop moeten afzien omdat de financiering niet rond komt. Om de snelheid in de verkoop te stimuleren, kun je al vroeg in gesprek gaan met een hypotheekadviseur. De hypotheekadviseur kan je helpen om inzicht te krijgen in je financiële haalbaarheid. Een financieringsverklaring moet altijd worden afgegeven door een erkend financieel adviseur. Dit verplicht je verder nergens toe.
Nadat de verkoop is gestart, lever je de financiële check online in. Dit doe je door de financiële check te uploaden bij het digitale inschrijfformulier via je persoonlijke account.
De koop- en aannemingsovereenkomst is beschikbaar wanneer de verkoop start. Je sluit een koop-/aannemingsovereenkomst af met Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn, die je woning bouwt. Tijdens het optiegesprek neemt de makelaar de inhoud van de overeenkomst met je door. Besluit je over te gaan tot koop, dan teken je de overeenkomst en ben je officieel een contract aangegaan met Ter Steege.
In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt als voorwaarde opgenomen dat 70% van de woningen in het plan verkocht moet zijn, er een onherroepelijke omgevingsvergunning (voor de bouw) moet zijn en er planacceptatie van Woningborg nodig is.
Het plan wordt uitgevoerd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Dit biedt belangrijke bescherming voor kopers, waaronder de bouwgarantie en afbouwgarantie. Mocht de aannemer failliet gaan of de bouw niet kunnen worden voltooid, zorgt Woningborg ervoor dat de woningen alsnog worden afgebouwd. Dit biedt kopers de zekerheid dat hun woning opgeleverd wordt, zelfs als er problemen optreden met de aannemer. Ook garandeert Woningborg de kwaliteit van de woning en biedt het bescherming tegen eventuele gebreken na oplevering.
De start verkoop staat naar verwachting gepland voor het najaar van 2026, dit is afhankelijk van de vaststelling van het omgevingsplan (verwachting oktober). Schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven. De bouwkavels gaan naar verwachting al eerder in verkoop.
De bouw start naar verwachting medio 2027. Dit is afhankelijk van de verkoopvoortgang en de benodigde vergunningen.
De bouw zal naar verwachting ongeveer 1 jaar duren. Een specifiekere opleverprognose wordt bekend gemaakt naarmate de bouw vordert.